Witam, chciałbym Państwu zaprezentować działkę budowlaną mieszkaniowo-usługowa w miejscowości Kryniczno w gminie Środa Śląska. Działka ma kształt nieregularny. Powierzchnia całkowita tej działki wynosi 1,2400ha. Działka posiada drogę dojazdową utwardzona żwirem.

Sieć Elektryczna znajduje się w drodze (ok.100m od granicy działki)

Kryniczno to niewielka miejscowość w gminie Środa Śląska, zamieszkana przez około 300 osób. Znajduje się około 25 kilometrów od centrum Wrocławia, co zapewnia dogodny dostęp do dużego rynku i infrastruktury miejskiej, przy zachowaniu spokojnego otoczenia. Przez pobliskie tereny przebiega droga krajowa nr 94, łącząca Wrocław z Legnicą, co znacznie ułatwia transport i zwiększa atrakcyjność lokalizacji dla przedsiębiorców. Kryniczno to więc dobre miejsce na działalność skierowaną zarówno na rynek lokalny, jak i regionalny, z dostępem do infrastruktury i sieci drogowej, a także potencjalnymi możliwościami współpracy z lokalnym sektorem rolniczym.

25km do Wrocławia / 8km do Środy Śląskiej

Najbliższy sklep wielkopowierzchniowy - 1,4km
Najbliższy sklep spożywczy - 1,0km
Najbliższa stacja paliwowa - 8,0km
Najbliższa Restauracja - 1,7km
Szkoła podstawowa - 4,7km
Przedszkole - 2,2km

Na teren uchwalony jest aktualny MPZP. Przewidziane w nim przeznaczenie:

A) Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
B) Dopuszczalne usługi:
usług publicznych (sportu i rekreacji, kultury i rozrywki, opieki społecznej, ochrony zdrowia, oświaty i nauki, administracji publicznej, łączności, bezpieczeństwa publicznego, w tym straży pożarnej), handlu detalicznego, z wyłączeniem handlu i usług, gastronomii, usług turystyki i odnowy biologicznej, działalności biurowej, administracji, (biura obsługi działalności gospodarczej i zarządzania, agencje, banki, poradnictwo finansowe i prawne, poczta, centrum konferencyjne), usług informatycznych i łączności, wystawienniczej i targowej, projektowania i innych form pracy twórczej, usług drobnych związanych z obsługą mieszkańców / gospodarstw domowych, tym usług fryzjerskich, kosmetycznych, krawieckich, szewskich, tapicerskich, pralniczych, weterynaryjnych oraz naprawy ar tykułów i sprzętu użytku osobistego i domowego, produkcji drobnej związanych z obsługą mieszkańców / gospodarstw domowych - piekarnia, cukiernia, kultury i rozrywki, sportu i rekreacji, ochrony zdrowia (opieka zdrowotna), oświaty (edukacji) i nauki, opieki społecznej, działalności kościołów
C) Minimalny wskaźnik powierzchni zieleni działki winien wynosić 0,35
D) na działce może znajdować się więcej niż jeden budynek
E) kąt nachylenia połaci dachu: 38 do 45
F) maksymalny wskaźnik zabudowy działki:
- mieszkaniowej - 0,25,
- pozostałych funkcji - 0,30;
G) maksymalna wysokość kalenicy:
-budynków mieszkalnych jednorodzinnych - 9,0 m,
-budynków pozostałych funkcji - 11,0 m;
H) ustala się następujące parametry działek:
-minimalna pow. dz. pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną: wolno stojącą - 1000 m2, bliźniaczą - 600 m2,
-minimalna pow. dz. pod budynek usługowy: 2000 m2,
-minimalna szer. dz.: 25 m,
-kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: 65 do 90

Zapraszam do kontaktu
Martin Duda
ATA Nieruchomości