Na sprzedaż: Działka budowlana 5100 m² z możliwością podziału Kryniczno k. Środy Śląskiej Lokalizacja: Kryniczno, gmina Środa Śląska

Nr działki: 72, AM-1
Powierzchnia całkowita: 5100 m²
Możliwość podziału: działki ok. 1300 m²

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-gospodarcza (symbol MNR-1)

Oferujemy atrakcyjną działkę budowlaną położoną w spokojnej i perspektywicznej miejscowości Kryniczno, w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznie rozwijającego się regionu Dolnego Śląska.

Świetna lokalizacja ok. 25 km do Wrocław
ok. 6 km do Środa Śląska
ok. 9 km do Miękinia
ok. 10 km do podstrefy Legnicka Specjalna Strefa Ekonomiczna Miękinia

Dogodny dojazd do Wrocławia oraz terenów przemysłowo-biznesowych sprawia, że lokalizacja jest idealna zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.
Idealna oferta dla małego inwestora Działka o powierzchni 5100 m² daje możliwość:podziału na kilka mniejszych działek (ok. 1300 m²)budowy kilku domów jednorodzinnychrealizacji kameralnego osiedlaodsprzedaży z zyskiem po podziale
To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego stabilnej i bezpiecznej lokaty kapitału.

Dlaczego warto kupić tę działkę?
1. Rosnący potencjał regionu Bliskość Wrocławia i strefy ekonomicznej w Miękini gwarantuje stały popyt na nieruchomości zarówno pod wynajem, jak i sprzedaż.
2. Spokojna okolica Kryniczno to miejscowość o wiejskim charakterze, z dużą ilością zieleni i luźną zabudową idealna dla rodzin i osób szukających ciszy.
3. Funkcja mieszkaniowo-gospodarcza Symbol MNR-1 pozwala na elastyczne wykorzystanie działki dom, zabudowa gospodarcza, mała działalność.
4. Możliwość etapowania inwestycji Dzięki podziałowi gruntu możesz realizować inwestycję stopniowo, ograniczając ryzyko finansowe.
5. Dobra komunikacja Szybki dojazd do Wrocławia, Środy Śląskiej i głównych tras regionu zapewnia komfort codziennego funkcjonowania.

Podstawowe informacje Powierzchnia: 5100 m²
Możliwość podziału: TAK
Przeznaczenie: MNR-1
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, tereny zielone
Status: zgodnie ze Studium gminy

Podsumowanie Ta nieruchomość to:
świetne miejsce pod zabudowę jednorodzinną
realna szansa na zysk dla inwestora
doskonała lokalizacja blisko Wrocławia
bezpieczna inwestycja w rozwijającym się regionie

Dopuszczalna zabudowa:
Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca min. 1000 m²
Zabudowa bliźniacza min. 600 m
Warunki zabudowy:
Maksymalna powierzchnia zabudowy:
30% dla zabudowy jednorodzinnej
60% dla zabudowy zagrodowej
Min. 30% powierzchni każdej działki musi stanowić teren biologicznie czynny
Budynki mieszkalne do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym użytkowe poddasze
Dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny, nachylenie połaci 35 45 , kryty dachówką ceramiczną lub materiałem podobnym
Budynki gospodarcze i garaże tylko parterowe, z dachem dostosowanym do budynku mieszkalnego
Wymogi parkingowe:
1 miejsce postojowe na każde mieszkanie
1 miejsce postojowe na każde 40 m² powierzchni użytkowej usług
Funkcje dominujące terenu:
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Zabudowa mieszkaniowo-usługowa

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )