Na sprzedaż - Lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym dwulokalowym

Kryniczno, ul. Spacerowa | Powierzchnia: 111,00 m² | Cena: 839 000 PLN
Termin oddania: IV kwartał 2025 | Działka: 300 m²

LOKALIZACJA - CISZA I ZIELEŃ BLISKO WROCŁAWIA

Na sprzedaż nowoczesny lokal mieszkalny w domu jednorodzinnym dwulokalowym, położony w cichej, spokojnej części Kryniczna - zaledwie 15 minut jazdy samochodem od centrum Wrocławia. Doskonałe miejsce dla rodzin lub osób szukających przestrzeni, spokoju i zieleni w sąsiedztwie miasta. W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja podmiejska.

UKŁAD

Parter:
Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na ogród
Wiatrołap z miejscem na szafę
Toaleta
Schody żelbetowe na piętro

Piętro:
Trzy wygodne sypialnie
Garderoba
Łazienka z miejscem na wannę i prysznic

Dodatkowo:
Miejsce postojowe przed budynkiem
Ogród z dostępem z salonu

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Powierzchnia działki: 300 m²
Ogród w pełni ogrodzony nowoczesnym ogrodzeniem panelowym (RAL 9005, wysokość 1,5 m)
Podjazd i ścieżki wykonane z kostki brukowej Betard Urbanica (kolor grafit)
Teren wyrównany i przygotowany pod własną aranżację ogrodu
STANDARD DEWELOPERSKI PREMIUM

Konstrukcja i materiały:
Fundamenty żelbetowe, ściany z pustaka ceramicznego Porotherm
Ściana między lokalami o podwyższonej izolacyjności akustycznej
Dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną
Elewacja: styropian 20 cm, tynk silikonowy + panele drewnopodobne

Stolarka okienna i drzwiowa:
Okna 3-szybowe o współczynniku U=0,6 W/m²K
Rolety zewnętrzne podtynkowe na parterze (aluminiowe, sterowanie przewodowe)
Drzwi wejściowe WIKĘD PREMIUM TERMO (kolor antracyt, szyba Reflex)

Instalacje:
Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu (również w łazience i toalecie)
Powietrzna pompa ciepła 8 kW + zasobnik CWU
Wyprowadzone podejścia pod urządzenia sanitarne w łazienkach i kuchni
Stelaże WC (toaleta i łazienka)
Wyjścia pod monitoring (3 kamery), instalacja alarmowa (okablowanie), TV, internet
Instalacja 3-fazowa (np. pod kuchenkę)
Instalacja do sterowania roletami

Wykończenie wnętrz:
Tynki gipsowe parter i piętro
Sucha zabudowa na piętrze (system Norgips, szpachlowanie Q2)
Posadzki cementowe przygotowane pod wykończenie

DODATKOWE ATUTY

Miejsce postojowe przed budynkiem
Południowy ogród z wyjściem z salonu
Bezczynszowy lokal
Wysoka jakość wykonania
Możliwość adaptacji poddasza (przygotowany otwór pod schody)

Cena: 839 000 PLN
Powierzchnia: 111 m² | Liczba pokoi: 4 | Miejsce postojowe | Ogród | Stan deweloperski
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
3.