Do sprzedaży piętro willi otoczonej terenami zielonymi, sadami, oraz zabudową jednorodzinną.

Mieszkanie o powierzchni całkowitej 230 mkw posiada niezależne wejście z tarasu położonego na pierwszym poziomie willi.

Przy domu ogród o powierzchni 300 mkw oraz wolnostojący garaż dwustanowiskowy, z dwoma niezależnymi bramami wjazdowym

Rozkład:

pierwszy poziom mieszkania o powierzchni 130 mkw. składa się z :

salon o powierzchni 28 mkw, z kominkiem oraz wyjściem na taras

Kominek posiada rozprowadzenie ciepła po całej nieruchomości, zatem istnieje możliwość ogrzania mieszkania wyłącznie za pomocą kominka. Poza kominkiem w mieszkaniu znajduje się ogrzewanie gazowe - piec dwu-funkcyjny. Gaz miejski.

kuchnia z jadalnią o powierzchni 20 mkw

sypialnia główna o powierzchni 22 mkw

łazienka z murowanym prysznicem /wejście pod prysznic bez podwyższenia - wymurowany spad odpływu\. Łazienka o powierzchni 8 mkw z WC, piecem gazowym, pisuarem, pralką z suszarką, 2 umywlakami, murowaną szafką pod 2 umywalki.

sypialnia o powierzchni 13 mkw

sypialnia o powierzchni 17 mkw

garderoba o powierzchni 4 mkw

Drugi poziom to otwarta przestrzeń o powierzchni 100 mkw, która w chwili obecnej używana jest jako pomieszczenie gospodarcze, ale może być drugim poziomem mieszkania z drugą łazienką, pokojami, jak też w razie potrzeby drugą kuchnią.

Wzdłuż całego mieszkania ciągnie się taras z widokiem na panoramę Wrocławia, Ślęzę, Rynek, Plac Grunwaldzki, Stadion Miejski oraz most Rędziński.

Dostęp na taras z dwóch sypialni oraz salonu.

Ogrzewanie :

Kominek z rozprowadzeniem ciepła na całe mieszkanie, dodatkowo piec gazowy dwufunkcyjny.

W odległości 800 m, po tej samej stronie ulicy znajduje się szkoła podstawowa oraz gimnazjum, w okolicy sklepy, piekarnia Julka, masarnia jak też pole golfowe Toya Golf.
Przy garażu znajduje się prywatne boisko do koszykówki. W ogrodzie znajduje się prywatny plac zabaw, miejsce pod ognisko, rowerownia, zadaszone miejsce na drewno.

Mieszkanie posiada odrębną księgę wieczystą, która obejmuje mieszkanie, taras przy wejściu do mieszkania, drogę dojazdową do garażu ogród i garaż.

Ogległość 11 km do Wrocławskiego Rynku

Ze względu na otwartą drogę krajową S5 dojazd do centrum miasta jest bezproblemowy.

NISKI KOSZT UTRZYMANIA NIERUCHOMOŚCI - BRAK CZYNSZU, JEDYNIE MIESIĘCZNE OPŁATY ZWIĄZANE Z ZUŻYTYMI MEDIAMI / ok. 400 pln/m-c średnio rocznie.

KONTAKT :

Joanna

For sale first floor of a villa surrounded by green areas, fields, and free standing houses.

Apartment with total area 230 sqm with an independent entrance from the terrace located on the first level of the Villa.

Garden next the house with area 300 sqm
garage for two cars, with two independent, automaticly opened gates

LAYOUT :

First level with area 130 sqm consists of:

- 28 sqm living room with fireplace and exit to the terrace

Fireplace with heating distribution throughout the property, except the fire place there is gas heating /city gas/.

- 20 sqm kitchen with dining area.

- 22 sqm master bedroom

- bathroom with shower

- bathroom with an area of 8 sqm with toilet, gas heater, WC, washing machine with dryer, 2 sinks.

- bedroom with an area of 13 sqm

- bedroom with an area of 17 sqm

- warderobe with an area of 4 sqm

The second level is an 100 sqm open space, at the moment is used as storage room but can be a separate flat or additional rooms with bathroom or even second kitchen.

Along the entire apartment there is a terrace with a panoramic view of Wroclaw, Sleza, City Stadium, Rędziński bribge. Market Square and Grunwaldzki Square.

Access to the terrace from two bedrooms and living room.

Heating:

Fireplace with heating distributing throughout the flat plus gas heating /city gas/

800 m, on the same side of the street, there is a Primary school and a Gimnazium, on the area - bakery, shops, Golf Course Toya Golf.
Next to the garage is a private basketball field.
In the garden there is also a private playground, fireplace, bicycle storage, and a place to storage wood.

Distance to the Wrocław Market Square : 11 km

Due to the new opening of road No. S5 - very fast and good access to the Wrocław city center

Very low cost of property maintenance - NO ADMINISTRATION RENT, ONLY THE MONTHLY USED MEDIA / approx. 400 PLN PER MONTH, average year cost.

CONTACT:
Joanna:
tel.